上海市宝山区江湾金茂府住宅-售楼中心/

金茂匠筑北上海地铁上盖耀中环

参考单价69500元起

在售产品小高层

在售面积114-190㎡

总层17F

交付标准科技精装

层高3.15米

容积率2.2

得房率75%

物业金茂物业

楼间距40

车位比1:1.2

绿化率32.75%

物业费7.08元/m²/月起

产权70年

售楼专线：

ADVANTAGES

江湾金茂府配套优势

国资巨擘品质之选

世界500强企业，38位全球影响力背书，以16年深耕积淀与78座金茂府迭代经验，匠造北上海首席TOD科技住区。3.0自然生长社区理念，融合智慧健康系统与生态园林，重新定义城市塔尖人居新范式。

咫尺轨交瞬达全城

约50米直达在建18号线通南路站，三横两纵立体路网，无缝串联北上海与市中心，12分钟触达南北高架，30分钟畅达内环核心圈层。中环北抬战略加持，坐拥‘金色中环’发展红利，四区交汇核心枢纽尽显都会通达力。

文化筑梦人文滋养

1站抵达新江湾城生态住区，3站直达复旦学术殿堂，11站贯通陆家嘴金融脉搏。毗邻五角场商圈、东外滩人文高地，坐拥大宁文化配套，四区交汇的资源矩阵，构筑商务、教育、商业、生态全维生活圈层。

大师造景全配生活

特邀国际景观大师团队打造沉浸式园林，引入天然活水系营造动态生态，甄选银杏、香樟等名贵树种构筑千米绿廊。架空层打造星空会所、童趣乐园等十大主题空间，恒温泳池与智能健身房隐于林间，让生活艺术与自然诗意共生。

科技筑家高端悦享

甄选德国威能地暖、方太智能厨电、科勒卫浴等全球顶配，搭载金茂府系独有健康科技系统，PM2.5过滤、新风除霾、静音降噪等6大科技体系，以约5000元/㎡精装标准，匠造从入户门锁到智能家居的全维品质生活。

奢享配套尊崇服务

延续金茂府系顶级物业服务标准，配备专属管家团队，提供定制化生活服务：从快递代收、家政预约到高端会所预约，从社区安全巡逻到儿童成长课堂，以五星级服务标准，打造从门禁到心灵的全方位尊崇体验。

WHY DID YOU CHOOSE US?

『关于江湾金茂府』

3.0

迭代创新塔尖人居

3.0自然生长社区理念，融合智慧健康系统与生态园林，重新定义城市塔尖人居新范式。

黄金枢纽通达全城

零距离轨交“换乘王”18号线二期通南路站，项目距离地铁站仅约50米，是真正的“地铁上盖”物业

科技藏品品质标杆

延续金茂府系“科技健康”基因，通过十二大绿金科技系统，实现“五衡健康空间”

天目山下滨江院落诗意栖居自在晓城

INVITATION VISITED US

邀您品鉴

售楼中心

淞发路和长江南路交汇处

售楼专线

(服务时间：上午8点 - 晚上9点)

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开发商：上海耀茂置业有限公司
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国资巨擘 品质之选

咫尺轨交 瞬达全城

文化筑梦 人文滋养

大师造景 全配生活

科技筑家 高端悦享